打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
(责任编辑:综合)
-
在这个休赛期,朱芳雨必然是最忙碌的,咱就不说外援方面的事情,单单是合同到期的国内球员就有着他忙活了。比如说周琦这边,休赛期,周琦的合同到期,不过周琦的合同还比较好解决,周琦肯定是顶薪没跑,其他的无非就 ...[详细]
-
江苏省气候中心发布2024年5月气候预测一、气温预测预计今年5月平均气温淮北地区较常年偏高1~2℃,江淮之间和苏南地区较常年偏高0~1℃。月极端最高气温31~34℃。二、降水预测预计今年5月降水量淮北 ...[详细]
-
苏报讯驻吴中区首席记者 陆宇其)在市孙武子研究会成立30周年之际,昨天,由市孙武子研究会、香港孙子兵法国际研究中心主办,吴中区文体旅局、吴中区孙子兵法研究会协办的2024新时代孙武文化守正创新研讨会举 ...[详细]
-
苏州高新区枫桥街道多点发力提升服务效能,积极培育新质生产力——一流营商环境向“新”而行□苏报驻高新区首席记者 刘晓平 苏报通讯员 潘莹卫生许可证过期,补 ...[详细]
-
在生命旅途中,最大的福气或许就是拥有一个愿意与你共同面对风雨的人生伴侣。然而,在当今社会,这样的深厚情感似乎变得越来越稀有。许多伴侣的分离,除了受到外部条件的影响外,很大程度上是因为经济困难。正如那句 ...[详细]
-
C919不适合飞京沪线?C919首飞北京后,为什么改飞沪蓉航线?
作为第一款国产自研大飞机,C919的一举一动可以说都备受瞩目,从2007年正式开始研发项目,之后经历了16年的时间,在2023年完成首次商飞,C919可以说体现了中国航空制造业从0到1的关键一步。不过 ...[详细] -
布林肯再访华前夕 谢锋重申中国不赌美国输但反对以竞争包装霸凌
【财新网】美国国务卿布林肯将于4月24日至26日访问中国。这将是继去年6月首次访华之后,布林肯作为美国国务卿第二次来华访问。 据美国国务院在4月20日的宣布,布林肯此行将在上海和北京两地与中方举 ...[详细] -
开栏的话今年是市场监管部门“铁拳”行动连续开展的第四年,以护民生为中心,苏州市市场监管局将聚焦“保安全”和“反欺诈”两个主题,在 ...[详细]
-
【CNMO科技消息】5月16日,华为常务董事、终端BG董事长、智能汽车解决方案BU董事长余承东发文称:问界新M7去年9月发布以来,收获了超过18万用户的信赖和认可,荣获新势力车型销量第一,创造了销量奇 ...[详细]
-
林黛玉的这套睡衣,我曾经评价它可以媲美奢侈品牌的仙女裙,后来发现这说法很快传遍了各个平台。其实我是说它很现代啊,从款式、面料到图案的花型,它很显然是现代审美、现代工业的产物。如果一套衣服不足以支撑论点 ...[详细]